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Bienvenido a la página informativa de Subastas Portalhouses.com…


Lo acercamos a grandes oportunidades inmobiliarias!


Cómo participar en una Subasta Portalhouses.com.


Escoja el ó los inmuebles que le interesaría subastar, accediendo a la información en el buscador, “Buscar Inmueble” escogiendo la opción “Tipo Inmueble – Subasta”.

Anote el código de referencia de cada inmueble de su interés ó añádalos a su carrito de compras.

Verifique que el valor base del (los) inmueble (s) de su interés estén acorde con su presupuesto, pues este será el VALOR MINIMO al que estará comprometido a pujar.

Confirme el VALOR CONSIGNACION INICIAL que deberá consignar para poder participar en la subasta, que equivale al 20% del precio base de remate.

Con la información de su interés, proceda a REGISTRARSE, digitando su información básica, la cual incluye el (los) código(s) de referencia y precio base del (los) inmueble (s) de su interés.

Recibirá en su correo electrónico en un lapso no mayor a dos horas, el (los) cupón(es) de pago para realizar consignación directamente en las cuentas bancarias autorizadas. Con el cupón de pago, realizará la consignación en efectivo ó cheque de gerencia en la cuenta bancaria indicada. No se recibirán cheques ni efectivo en la oficina, sólo consignación ó transferencia en dicha cuenta.

Deberá sacar fotocopia del recibo de pago debidamente sellado y con timbre de la entidad bancaria y dirigirse a nuestras oficinas en la Calle 6 Oeste No. 1B-25 para realizar la entrega del recibo de consignación original, una fotocopia auténtica de su documento de identidad y firmar la aceptación de los términos y condiciones de la Subasta Electrónica autenticada con reconocimiento de contenido (ver modelo más adelante). En este momento, le será asignado un login y password los cuales usará en el momento de la subasta electrónica para acceder a la misma y pujar según lo desee.

Se le entregará la información exacta de fecha y hora de inicio de la subasta. Recuerde programarse para estar disponible durante este tiempo, pues si no logra participar por cualquier causal, podrá perder el valor cancelado.

O si lo desea, podrá dejar firmado un poder a favor de MURGUEITIO INMUEBLES LTDA., indicando monto MAXIMO de puja para que seamos nosotros quien lo representemos el día de la subasta. Recuerde que con esta opción, sólo podrá ofrecer lo que nos autorice por escrito, mientras que con la opción de puja electrónica, podrá adaptar sus opciones según se presente la subasta.

El día de la subasta, accederá mediante nuestro portal www.portalhouses.com a la página de SUBASTAS, donde encontrará el link de Zona VIP- Subasta Electrónica”. Deberá ingresar digitando el login y password que le han sido asignados previamente.

Al ingresar, deberá entonces digitar el código de referencia del inmueble por el cual desea pujar.

Aparecerá entonces el inmueble objeto del remate (igual a como aparece cuando lo encontramos en el buscador) pero en la parte superior aparecerá Fecha inicio subasta: Septiembre 15 de 2010 Hora inicio subasta: 10:00 a.m. Fecha Cierre subasta: Septiembre 16 de 2010 Hora Prevista Cierre subasta: 10:30 a.m.

Habrá un formato de subasta que contendrá la siguiente información:

Cuadro de Valores

Precio Base Subasta:   $50.000.000

Incremento Mínimo:         $600.000

Cupo Disponible :           $XXXXXXX


Seleccione Valor a Ofertar (Valores Predeterminados que cada cliente puede seleccionar según escala prevista para cada rango de inmuebles)

Ver todas las ofertas realizadas (al oprimir, aparecerán todas las ofertas realizadas durante la subasta).

En la parte superior de este pantallazo deberá aparecer una bandera amarilla que diga “Felicitaciones. Hasta el momento, usted SI tiene la mejor oferta por este inmueble” ó una bandera negra “Lamentamos informarle que hasta este momento, usted NO tiene la mejor oferta por este inmueble”.

Debe aparecer en esquina superior derecha reloj indicando el tiempo restante de la subasta en curso y un mensaje “Si usted ó alguien más hace una oferta durante los últimos minutos, la subasta se extenderá 3 minutos más del tiempo inicialmente programado”.

Al finalizar el tiempo de la subasta, el reloj, durante el último minuto deberá cambiar de color para llamar la atención de quienes están participando de la subasta.

Los rangos con los cuales funcionará el formato de la subasta (p) son los siguientes:
Inmuebles hasta por valor de $ 50.000.000 , los incrementos mínimos serán de $500.000. Es decir, si el inmueble vale $45.000.000, aparecerán en el “Seleccione Valor a Ofertar” los montos:

Incrementos

1.   $45.000.000

2.    $45.600.000

3.    $46.200.000

4.    $46.800.000

y así sucesivamente de $600.000 en $600.000.

Rangos de Incrementos

  • Inmuebles entre $50.000.001 y hasta $ 100.000.000, incrementos de $ 1.200.000 
  • Inmuebles entre $100.000.001 y hasta $ 300.000.000 incrementos de $ 2.500.000
  • Inmuebles entre $ 300.000.001 y en adelante incrementos de $ 10.000.000          


Es importante que sepa que de este valor, el 1.5% corresponde a los honorarios de Portalhouses.com del 1.5% IVA incluido, sólo descontables al momento de ser adjudicado el inmueble. El restante 18.5% será abonado, al valor del inmueble adjudicado, en el momento de la firma de la promesa de compraventa, el cual corresponderá a las arras. Si el inmueble no es adjudicado se devolverá el 100% del valor consignado una vez descontado el 4 por mil y el costo del cheque ó transferencia.


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